國家節能標準。有一組數字頗能說明問題：執行新的國家節能標準以前，北京的能耗每平米約為31.7瓦，哈爾濱為33.7瓦，而瑞典、丹麥的數字約為11瓦。實行新標準以后，北京為20.6瓦，哈爾濱為21.9瓦。也就是說，如*執行新標準，起碼能降低35 %的能耗。要是能達到像丹麥這些歐洲國家的節能水平，那能耗就可降低70 %以上。目前英國的新建住宅基本上都達到了zui高節能等級的要求，并且住宅的內部舒適程度也因節能構造的增強得到了明顯的提高。按新標準設計的節能型住宅比傳統住宅在能量消耗上的花銷要減少75 %.所以建筑節能有著巨大的空間。
 
2001年統計結果顯示，建筑能耗總量在我國能源總消費量的比例高達27.45 %.空調作為住宅能耗的大戶，每年正在以1100萬臺的驚人速度增長，在建筑能耗中所占的比例迅速上升。夏季空調集中使用時，京、津、滬等超大城市空調負荷占到城市尖峰負荷的40 %左右。嚴寒地區有的城市，建筑能耗竟占到本城市總能耗的一半左右。2001年全國新增空調裝機容量1600萬KW，已超過三峽竣工后的發電總裝機容量；2002年全國各電網空調制冷負荷共達4500萬KW，相當于2.5個三峽電站的滿負荷工作。預計到2010年，全國制冷電力高峰負荷將增加一倍以上。建筑能耗的持續增加zui終將導致全社會的能源短缺。因此說：建筑能耗“猛于虎”建筑能耗形勢嚴峻的現實不容回避，傳熱系數是衡量房屋隔熱能力的標準，英國的標準系數為0.35，德國的是0.2，而我國的則高達1.27，單位建筑面積采暖能耗為發達國家新建建筑的3倍以上。由此可見在我國推廣節能住宅已經成為不可逆轉的趨勢。如果不正視現實，不采取行之有效的果斷措施，錯過這段高發展期的機遇，將會產生不可逆轉的后果。當務之急是讓高速生長的建筑實現低能耗的運行，讓建筑節能成為老百姓普遍關心的社會話題。
 
2我國在能源問題面臨的形勢與西方發達國家相比存在的差別其一，人均能源資源占有量低。至2001年底統計，我國探明煤炭儲量1145億噸，石油33億噸，天然氣13700億立方米。但人口基數巨大，人均資源占有量與世界平均水平相比，煤炭只有55%，石油是11%，天然氣僅為4 %.2000年進口石油已占消費量的33 %，并逐年上升。
 
其二，我們正處于城市化高潮。全國每年約有1800萬人正從農村遷往城市。每年城市里新建建筑的面積大約有10億平方米，農村建筑也在10億平米左右。
 
其三，城市化高峰與機動化高潮合并。我們目前的階段相當于美國上世紀50年代時城市化與機動化疊加的情況。
 
3我國在建筑和運行投入觀念上與西方發達國家相比存在的差別西歐和北歐的一些國家，高舒適度、低能耗的外表，樸實無華建筑非常普遍。但內部構造非常精致，尤其在墻體結構、門窗玻璃、采暖方式等方面運用了大量的新技術。如將外墻、房頂和地下都安裝上10至15cm厚的保溫層；使用中間帶惰性氣體隔離層的高性能玻璃與密閉窗框，讓窗戶這一主要的進熱與散熱源盡可能保溫；在窗外加裝遮陽設施，夏天阻擋熱能“侵入”；采用自然送新風系統，盡量減少開窗機會，節約室內能量，從而達到既保證采光明亮、寬敞舒適，又減少能耗、降低運營費用的效果。其造價可能比一般建筑高出3 %，但由于節能和優化組合，每年的運營費用卻可節約60 %.如在瑞典：地處北歐，冬季漫長寒冷，夏季短暫而涼爽，因此所有建筑物zui主要的能源消耗就是取暖。全國總的能量消耗中，建筑供暖占了1/4強；而在建筑能耗總量中，取暖一項就占了87%.因此，節能住宅首先是要保暖，近年來，由于全社會的節能意識越來越強，加上政府實施的鼓勵節能住宅的優惠政策，許多家庭開始把自己的住宅按照節能環保標準修繕一新。
 
從一些國家的經驗看，要想建設一個節能的社會，首先要使民眾樹立新型的生活觀，讓節能滲透到人們的生活習慣中去，成為一種生活方式。在瑞典，不少社區如今每年都要舉行大規模的節能教育。在荷蘭，節能也是一種生活方式，大都會對荷蘭人的節儉深有感觸。隨著眼下能源短缺的現象日益嚴重，節能已經成為人們一種不得不選擇的生活方式。每年冬季開始時，一些社團就會挨家挨戶地發放有關節能的資料。近年來，即便是在能源相對比較充足的美國，節能教育也越來越普及，很多中小學都開設了相關課程。密歇根州的凱迪拉克縣通過節能教育，在15個月的時間里就節約了16萬多美元，而這個縣投入節能教育的費用預算是4年6萬美元。
 
4建筑節能的目標和措施據悉，我國建筑節能的目標（建筑使用能耗部分）已確定，內容如下：在使新建房單位面積建筑能耗大幅下降，對原有建筑物進行有力改造的前提下，努力使城鎮建筑夏季室溫低于30暖建筑冬季室溫達到18 C以上，到2000年新建采暖居住建筑，在當地以前通用設計能耗水平基礎上降低50%，新建供暖公共建筑節能50 %，新增集中供暖面積2.3億平方米，使華北、東北、西北地區供暖普及率達到25 %.2005年累計節能7400萬噸標準煤，2010年累計節煤1.7億噸。
 
因此，在能源越來越珍貴、環境污染越來越嚴重的今天，為了經濟的穩定持續發展，必須提高對建筑節能的認識，加強政策方面的措施，并從以下幾點推行建筑節能：*，從倡導綠色智能建筑達到節能；提高人們對智能化建筑的認識。智能化建筑首先要達到節能的標準和良好的居住舒適度，其次才是家具的智能化和安全保衛的智能化。實際上，智能化建筑不一定就是豪華的，但它必須是低能耗的。美國有些智能化建筑造價比普通建筑還低15 %，因為它們追求合理的結構，講究實用功能和外觀的簡潔，利用了可回收材料，而不追求豪華裝飾。
 
第二，從節水、節材達到節能；實際上，建筑在建造過程和使用過程中，多消耗材料，多消耗水，就是多消耗能源。清潔水和材料都是能源加工出來的。我國每年在房地產方面的投資約為1萬億元人民幣（商品房），還不包括農村的建筑，在城市基礎設施5000億，這些都將消耗大量的材料。
 
如能做到節水節材，節約能源的數量將會是天文數字。這就需要我們開發新型建材和改造建材生產工藝，研發新的生活節能用具。如歐洲的衛生器具大多采用節水排水裝置，座便器水箱的配置都是3升或6升排水量，水箱封閉不易打開。除此之外，室內新風系統、熱量回收系統、*吸塵系統、防火門電磁閥控制系統和戶內消防軟管系統的配置都是我國國內少有的。
 
第三，從設備和生產技術的革命達到節能；一般的房子里，30 %的熱量從窗戶跑掉了。如果選用雙層玻璃，中間再充上惰性氣體，就可在一定程度上阻斷熱量散發。35 %熱量從墻體散發，如采用隔熱材料，增加保溫層，采用多孔磚，輕質砌塊等新型墻體材料，節能技術由簡單的內保溫形式、低檔次的保溫砂漿產品發展到普遍采取多種外墻外保溫形式；屋頂保溫隔熱淘汰珍珠巖保溫砂漿等低檔次技術和產品，普遍采用了聚苯板等保溫隔熱措施，有些地區和建筑還采用了的擠塑型聚苯板，節能效果就很明顯。提高住宅性能的關鍵之一就是配件和設備的生產質量及配置水平。
 
首先是配件和設備的生產質量，其中包括產品的穩定性、耐久性、環保性和通用性、安全性等等。
 
第四，從使用新能源與潔凈能源達到節能；世界上從一次能源轉換到有用能源的效率大約為三分之一。換言之，三分之二的能源在轉換過程中損失掉了。在有用能源提供能源服務時，還會產生顯著的能源損失。因此，在能源效率的改善方面，尤其在從有用能源到能源服務的轉換過程中蘊藏著大量和多樣的經濟機會。如能提高能效，那就意味著更便宜的能源服務和更低的污染和排放。在節約能源的同時，利用潔凈能源也是歐洲國家在不斷研究的課題，如利用太陽能和風能就是其中的例子。我國太陽能的利用主要是采用光熱轉換技術，即太陽能熱水器。還應采用光電轉換技術及風能發電技術，將光能風能轉換為電能。以充分利用地熱泵技術，如冰島等國家，建筑房子時先在地上打兩個洞，通過電泵將地下水循環起來，為整座房子供熱。惟一耗能的就是電泵。而在丹麥等國，由于地處海邊，太陽能和風能的利用條件得天獨厚，使用熱泵技術時結合風能與太陽能，用風能與太陽能來帶動電泵就可以做到“零能耗”。在我國不同地區的風能、太陽能、地熱能等潔凈能源各有不同的優勢可充分利用。還可利用攀藤植物給建筑物遮擋太陽能輻射，攀爬植物有爬山虎、常青藤，攀藤植物有葡萄、牽牛花等，這些植物在炎熱的夏天生長茂盛。在盛夏季節，外墻外表面溫度可降低4C5 C，室內氣溫及外墻內表面溫度也可降低1 C左右。但屋內濕度稍有增加，風速略微降低。
 
第五，從實行分戶供熱達到節能；現行城鎮供熱體制必須盡快改革。我國普遍的福利性供熱體系，只要房間太熱就開窗散熱，造成極大的熱能浪費，而可以節能的門、窗、墻體等材料和新技術卻不愿選用。而在歐美等國，早已從法律角度規范節能標準。根據芬蘭的經驗，不改現行房屋結構，只改變熱能計量方式，即改成分戶計量，就可節能30 %以上。如果推行節能技術，那么節能的效果就會更加可觀。
 
第六，從推廣會呼吸的房屋達到節能；智能性房屋呼吸系統開始進入家庭使空氣質量得到進一步優化，住宅能耗進一步降低。這種“房屋呼吸”概念，即通過對通風量的控制，形成室內外正負壓差，讓新鮮空氣先進入主要居室，然后經過衛生間和廚房，將污濁空氣排出室外。傳統的住宅中通風主要靠土建管道井來完成，是自然拔風，無法控制通風量，室內的熱量同時被排出，能量散失，舒適性也得不到滿足。