工控摘要：一提到綠色建筑，很多人都習慣從字面上來理解，認為多建草坪、多種樹就是綠色建筑，但其實不然。綠色建筑是在城市建設過程中實現的可持續理念的方法，它需要有明確的設計理念、具體的以及可操作的評估體系。在不同機構、不同角度上，綠色建筑概念的側重則不同。
　　
　　隨著房地產業競爭的加劇，眾多房企紛紛打出“綠色牌”，“綠色社區”、“節能環保”、“生態社區”等字樣成為各大樓盤的核心賣點。綠色建筑作為一種新興的房地產理念，在踐行的過程中也面臨著機遇與挑戰。究竟“綠色建筑”的概念是什么？綠色建筑的在天津的現狀如何？對城市乃至國家發展有何影響？
　　
　　明年政府投資項目等實行綠色建筑標準
　　
　　物業服務落實成要點
　　
　　“綠色建筑涉及六大方面，涵蓋節能、節地、節水、節材、室內環境和物業管理。”天津市建筑設計院副院長、中國綠建委委員張津奕對記者說。天津市建筑設計院院長劉軍則表示，綠色建筑是通過科學的整體設計，采用自然通風、自然采光、低能耗維護結構、新能源利用、中水回用，綠色建材和智能控制等高新技術。綠色建筑不僅可以滿足人們的生理和心理需要，而且能源和資源的消耗zui為經濟合理，對環境影響zui小，是生態文明的具體體現。
　　
　　今年1月*轉發了*和*聯合出臺的《綠色建筑行動方案》，明確從2014年1月1日起，在全國范圍內，政府投資的公益性建筑以及省會和直轄市的保障房，必須*為綠色建筑。天津市建筑設計院副院長、中國綠建委委員張津奕表示，綠色建筑不僅要從建設標準上嚴格遵循，從環境建設以及后期的物業服務上也要遵循綠色建筑的理念及標準，這才是重點和難點。
　　
　　津新開工綠色建筑超400萬平米
　　
　　未來發展空間巨大
　　
　　截止目前，我國擁有綠色建筑個數排名*的省市是：江蘇、廣東、上海、浙江、北京、河北、天津、湖北、福建、四川，推廣綠色建筑已成為發展生態城市的一項重要工作，天津也在著力于綠色建筑的普及和發展。記者了解到，今年天津新開工綠色建筑將達到400萬平方米，已有30余個項目獲得綠色建筑設計評價標識。將重點推進中新天津生態城、團泊新城、翠屏新城、解放南路片區、于家堡金融區等“三城兩區”規模化綠色建筑發展。
　　
　　“我國每年新建房屋20億平方米中，95%以上是高能耗建筑，如果采用綠色建筑技術改造現有樓宇，每年將節約6000億元，可以建設4個三峽大壩。”天津市建筑設計院副院長、中國綠建委委員張津奕告訴記者。
　　
　　“大力發展綠色建筑，無疑是降低能耗的手段。”天津市建筑設計院副總建筑師張津奕表示，國家也充分意識到了這一點。到2015年，全國將新增綠色建筑面積10億平方米以上，但是現在，這個數字僅有1億平方米，可以說綠色建筑的發展，任重而道遠。